Descripción
Activo de inversión frente al mar en Manzanillo, Colima
Ubicado en Playa de Santiago con acceso por La Audiencia, dentro de una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Manzanillo.
🌊 Descripción general del activo
Macro terreno turístico frente al mar que integra:
Frente de playa concesionado
Zona elevada con vista panorámica al océano
Isla privada integrada
Infraestructura hotelera existente
La configuración del predio, junto con la bahía protegida, permite desarrollar un proyecto turístico-residencial de alto nivel con características únicas en el mercado.
📐 Superficie y distribución
Superficie total: 21,814.30 m²
📐 Terreno Principal 16,468.30 m2
📐 Terreno Area Bungalows y canchas 5,346.00 M2
📐 Terreno Zona Federal (Playa e Isla ) 2,336.74 M2
📐 Construccion Hotel + Restaurante + Terraza 3,751 m2
📐Construcciones Accesorias (Canchas) 1,180.16 M2
🏗️ Infraestructura existente
🏢 Edificio principal (5 niveles)
Recepción, lobby y oficinas administrativas
Salas de usos múltiples
Servicios sanitarios
Núcleo de escaleras y espacio para elevador
Suite tipo casa del propietario (3 recámaras)
Penthouse con terraza y vista al mar
🏨 Área hotelera
57 habitaciones con baño completo
3 junior suites
14 suites para remodelar
Todas las habitaciones con balcón y vista al mar
🍽️ Áreas y servicios
Restaurante y bar
Alberca frente al mar
2 amplias terrazas con vista al mar
Área de servicios, bodegas, lavandería y ropería
⚓ Infraestructura marítima
Embarcadero privado con rampa de acceso al mar
Ideal para lanchas, actividades acuáticas y operación turística
🎾 Área deportiva
Canchas de tenis y frontenis
Espacio ideal para reconversión a pádel
🏚️ Área de bungalows
Construcciones existentes en estado de abandono
Predio independiente
Potencial para demolición y nuevo desarrollo
🌊 Valor natural del predio
La propiedad se ubica dentro de una bahía protegida, lo que genera condiciones únicas:
✔ Aguas tranquilas tipo “alberca natural”
✔ Alta plusvalía turística
✔ Ideal para beach club y experiencias premium
🧠 Uso de suelo y potencial
Clasificación: Turístico hotelero de alta densidad (TH4)
Permite desarrollar:
Torres de condominios
Condo-hotel
Resort turístico
Beach club
Desarrollo mixto residencial-turístico
Capacidad estimada:
Más de 50,000 m² vendibles
💡 Diferenciadores clave
Frente de playa concesionado
Isla integrada al proyecto
Embarcadero con acceso directo al mar
Bahía protegida tipo alberca natural
Vista al mar en gran parte del terreno
Dos amplias terrazas aprovechables
Escala ideal para desarrollo institucional
💰 Condiciones de inversión
Precio: $80,000,000 MXN
Este activo representa la oportunidad de desarrollar un proyecto turístico de alto impacto en una de las ubicaciones más sólidas de Manzanillo, combinando frente de playa, isla, vista y densidad en un solo predio.
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